Wat kascht eng Villa zu Lavish Estates zu Chalong, Phuket? D'Präis fänken ab 64.138.346 THB un, fir eng Villa vun 4 bis 5 Schlofzëmmer. Am Moment sinn 4 Eenheeten disponibel, d'Fäerdegstellung ass fir den 2025-12-31 geplangt.
D'Zuelen op ee Bléck
De Projet läit zu Chalong, Phuket, Thailand. D'Villae fänken ab 727 sqm un, an et gëtt 4 bis 5 Schlofzëmmer. De Pak vun 64.138.346 THB ass den Ausgangspräis, net den Duerchschnëtt: wie méi Fläch, e fënnefte Schlofzëmmer oder eng besser Lag am Projet wëll, muss mat engem méi héije Betrag rechnen. Dee genauen Opschlag fir déi eenzel Eenheeten huele mir hei net un, well mir en net bestätegen.
Fir e Vergläich: 64 Millioune THB si fir en Haushalt aus Lëtzebuerg eng substantiell Investitioun, och wann een de Wechselkurs berécksiichtegt. Wien dat Geld net ouni Dréckerei kann aplanen, soll hei net weiderliesen, dat ass keng Villa fir en éischte Test vum Maart.
Wou läit Chalong, a wat heescht 1132 m zum Mier?
Chalong ass e Quartier am Süde vun der Insel Phuket. D'Mier ass 1132 m vum Projet ewech. Dat sinn ongeféier eng Vollekstonn zu Fouss, oder e puer Minutte mam Auto oder Scooter. Wien en direkte Strand virun der Dier erwaart, gëtt hei enttäuscht: Lavish Estates ass eng Villa an engem Wunnquartier, keng Beachfront-Immobilie.
Dat ass kee Feeler, mee eng Entscheedung. Wien Rou, Plaz an e private Gaart wëll, kritt dat dacks méi einfach een Eck méi wäit vum Strand, wou d'Terrainspräis méi niddreg sinn an et manner Touristestroum gëtt.
D'Layouten: 727 sqm a 4 bis 5 Schlofzëmmer
Ab 727 sqm ass dat kee kompakte Wunnraum. Ob dës Fläch d'Bauflächt, d'Gesamtgrondstéck oder déi bewunnbar Fläch ass, hu mir hei net verifizéiert. Dat muss ee vum Entwéckler schrëftlech bestätegen loossen, well de Ënnerscheed tëscht Gronnstéck a Wunnfläch an Thailand dacks grouss ass.
Wien d'Villa mat der Famill benotzt, huet mat 4 Schlofzëmmer genuch Plaz fir Elteren, Kanner a Besuch. De fënnefte Schlofzëmmer erlaabt et, en Zëmmer als Büro oder fir Personal ze benotzen. Fir eng reng Investitioun ouni Eegennotzung ass méi Schlofzëmmer net automatesch besser: Gäscht, déi eng Villa mietzen, bezuele pro Zëmmer, awer och eng zevill grouss Villa fënnt manner Mieter.
Rendement: 7,6% erwaart, awer mat Virbehalt
D'erwaart Rendement läit bei 7,6%. Dat ass eng Prognos, keng Garantie. Wéi si bruecht gouf, ob brutto oder netto, a wéi eng Belegung dofir ugeholl gouf, hu mir net ze gesinn, an do läit de wichtegste Punkt: Bei Vermietungsprojeten am Süde vu Phuket schwankt d'Belegung staark mat der Saison, an eng Zuel vu 7,6% brutto kann no Verwaltungskäschten, Steieren an Leerstand däitlech méi niddreg ausfalen.
Mäi Rot: Rechent d'Rendement ni mat dem Wäert vum Prospekt, mee mat engem pessimistesche Szenario. Wann d'Investitioun nëmme mat 7,6% opgeet, ass si ze knapp.
Rechtlech Basis: wat Auslänner dierfen
Als Regel kënnen Auslänner an Thailand keen Land direkt besëtzen. Bei Condominiumen gëllt eng Quot vun 49% fir auslännescht Eegentum am Gebai, mee eng Villa ass kee Condominium, dofir gëllt dës Regel hei net. Wéi eng Strukture fir eng Villa an der Praxis genotzt ginn, zum Beispill Leasing oder eng thailännesch Gesellschaft, hänkt vum Fall of. Dat soll ee mat engem Affekot virun der Ënnerschrëft kläre loossen, an net mat de Verkafsmataarbechter.
Fir wien passt dëst Projet?
Lavish Estates passt zu Käufer mat engem Budget vun gutt 64 Milliounen THB, déi eng grouss Villa fir d'Famill oder fir laangfristeg Verméigensplanung sichen. Et passt manner fir een, dee virun allem Strandnoperschaft wëll oder dee vu Rendementer ouni Risiko dreemt. Mat nëmmen 4 verfügbaren Eenheeten ass d'Auswiel limitéiert, wat Entscheedung beschleunegt, mee et soll een sech trotzdem Zäit huelen.
Wien mat dem Gedanke spillt, kann d'Équipe vun Immobilien a Thailand fir eng onofhängeg Prüfung kontaktéieren, ier eng Reservatioun ënnerschriwwe gëtt.
Verifizéiert: 2026-11-12