Botanica Lakeside II zu Layan op Phuket ass e Villeprojet mat 13 verfügbaren Eenheeten, déi ab 31,900,000 THB kaschten. All Villa huet 4 Schlofzëmmeren a startet bei 330 sqm Wunnfläch, de Projet soll um 2024-12-31 fäerdeg sinn. Wien eng grouss Famillevilla an der Géigend vu Layan sicht, fënnt hei eng konkret Optioun, awer keng fir de klenge Budget.
D'Chiffren op ee Bléck
Mir halen eis un dat, wat verifizéiert ass.
De Präis fänkt bei 31,900,000 THB un.
D'Fläch fänkt bei 330 sqm un.
Jiddwer Villa huet 4 Schlofzëmmeren.
Op der Plaz si 13 Eenheeten disponibel.
De Projet läit zu Layan, Phuket, Thailand, an d'Mier ass 1435 m ewech. Dat ass keng Strandvilla, wou een iwwer d'Strooss an de Sand geet. Dir braucht e Vëlo, e Scooter oder d'Auto, wann Dir moies schwammen wëllt.
De ugebuedene Präis ass e Startpräis. Wat de Schluss fir eng bestëmmten Villa ass, hänkt vun der Eenheet of, an do muss Dir beim Entwéckler nofroen.
Wat 330 sqm mat 4 Schlofzëmmeren heescht
Fir een, deen aus Lëtzebuerg kënnt, ass dat eng Hausgréisst, déi hei am Land bal net méi ze bezuele wier. 330 sqm bei 4 Schlofzëmmeren heescht, datt all Zëmmer genuch Plaz huet, an datt nach Raum fir en Openraumwunnberäich bleift, deen an en Zwigge fir Bewunner a Gäscht passt.
Wat mir net wëssen, a wat Dir nofroe sollt: wéi vill vun där Fläch ass bebaute Wunnfläch, a wéi vill ass Terrass oder Gaart? Zwou Villae mat 330 sqm kënne ganz anescht ausgesinn, jee nodeem wéi d'Zuelen zielen. Verlaangt de genaue Plang pro Eenheet, ier Dir eppes ennerschreift.
De Standuert: Layan a 1435 m bis d'Mier
Layan läit op der Westsäit vu Phuket a gëllt als roueg Géigend, wou d'Villeprojete méi dominéieren wéi d'Bettebuerge. Ech maachen dat net méi wéi eng generell Beschreiwung, well mir keng weider Distanzen zu Fluchhafen, Schoulen oder Spidol als verifizéiert Faite hunn. Déi misst Dir selwer nokucken, an zwar op der Plaz, net op enger Kaart.
D'1435 m bis d'Mier sinn e gudde Wäert, wann Dir Rou wëllt. Si sinn awer e Minuspunkt, wann Dir erwaart, datt Dir de Strand ouni Transport erreecht. Fir e Mënsch mat Kanner a Strandtasch ass dat de Punkt, deen am meeschte vergiess gëtt.
De Rendement vun 10 Prozent: Mat Virsiicht liesen
De projizéierten Rendement läit bei 10%. Dat ass eng Erwaardung, keng Garantie, an Dir sollt se och esou behandelen.
Eng Mietzuel op Phuket hänkt vun der Saison of, vun der Auslastung, vun de Verwaltungskäschten an dovun, ob d'Villa iwwerhaapt vermiet gëtt oder fir den Eegegebrauch ass. Eng Villa fir 31,9 Millioune Baht brauch e Pool, e Gäertner a Verwaltung, an dat alles dréckt op dat, wat um Enn iwwreg bleift. Wien mat 10% rechent, ouni dat ze kennen, rechent mat der falscher Zuel.
Mäi Standpunkt: Kaaft dës Villa net wéinst dem Rendement. Wann Dir se als Wunnsëtz oder Feriendomizil wëllt a Mieteinnahmen e Bonus sinn, passt d'Rechnung. Wann Dir rein op Rendement kuckt a Äert Budget enk ass, ginn et méi einfach Weeër, an dann kënnt Dir dës Empfehlung ignoréieren.
Eegentum als Auslänner: Wat een als Regel wësse soll
Dat ass e Punkt, wou vill Leit falsch Erwaardungen hunn. Als Regel kënnen Auslänner a Thailand kee Land direkt besëtzen. Bei enger Villa gëtt dofir dacks iwwer eng Leasingregelung oder iwwer eng Gesellschaft geschafft, a béid Weeër hunn hir eege Risiken a Käschten. De Kondominiumsfall mat der 49%-Quot fir auslännesch Eegentümer gëllt fir Wunnengen an Haiser an engem Kondominium, net fir eng eenzel Villa.
Wat bei Iech gëllt, hänkt vun Ärer Situatioun of. Léist de Kontrakt ni ouni en Affekot a Thailand, deen en onofhängeg vum Entwéckler kuckt, an iwwerpréift och, wéi d'Steieren a Gebühre bei Iech am Heemechtsland behandelt ginn.
Fir wien dëse Projet passt
Botanica Lakeside II passt fir Famillen oder Gruppen, déi vill Plaz brauchen a mat engem Budget vun iwwer 31,9 Millioune Baht rechnen. Et passt fir Leit, déi eng Villa op Phuket wëllen, ouni op de Strand ze lafen, an déi bereet sinn, e Fahrzeug ze notzen.
Et passt manner fir Leit, déi e klenge Fonds a Thailand wëllen testen, fir Leit, déi de Strand direkt virun der Dier wëllen, an fir déi, déi hire Kaaf ob engem fixen Rendement opbauen. Den Entwéckler huet 13 Eenheeten, also gëtt et Choix, awer net onendlech, a wien eng bestëmmten Eenheet wëll, soll net ze laang waarden.
Wat Dir virum Kaf nofroe sollt
Schéckt dës Froen un den Entwéckler, an haalt d'Äntwerten schrëftlech fest. Wéi vill vun de 330 sqm ass Wunnfläch? Wat ass an de Käschte vum Startpräis dran, a wat kënnt dobäi? Wéi gëtt de Besëtz juristesch strukturéiert? Wat geschitt, wann de Fäerdegstellungsdatum, den 2024-12-31, net agehale gëtt?
Immobilien a Thailand hëlleft Lëtzebuerger Keefer bei esou Froen, awer d'Entscheedung bleift bei Iech an Ärem Affekot.
Verifizéiert: 2026-11-08