Wann Dir zu Cherng Talay op Phuket kafe wëllt, fänkt Dir bei 2.310.000 THB un, an de Rendement gëtt am Duerchschnëtt mat 7% erwaart. Dat sinn awer Startwäerter, keng Garantien: de reelle Präis hänkt vu Lag, Gréisst a Bauzoustand of, de Rendement vun der Vermietung.
Wat d'Zuelen eigentlech soen
an eisem Katalog stinn 6 Projeten zu Cherng Talay. Dat ass wéineg am Verglach zu de 719 Projeten am ganze Katalog, an et heescht: d'Auswiel ass iwwersiichtlech, awer net grouss. Wien eng breet Palette vergläichen wëll, fënnt se hei net.
Den Afangspräis vun 2.310.000 THB läit däitlech iwwer dem Afangspräis vum ganze Katalog, deen bei 1.149.000 THB ass. Cherng Talay ass also net de bëllegste Wee op Phuket, a wien mat engem klenge Budget rechent, soll sech fir aner Quartieren ëmkucken.
Den erwaarten Rendement vu 7% ass en Duerchschnëtt, kee Versprieche. Hie geet vun Annahmen aus, zum Beispill vun der Beleeung iwwert d'Joer, an déi Annahme kënnen an der Praxis ofwäichen. Rechent selwer mat engem méi nidderege Wäert, ier Dir eppes ennerschreiwt.
Wéi et sech do lieft
Cherng Talay läit an der Mëtt vun der Westküst vu Phuket, ënnert anerem tëscht de Stränn, an et ass kee Quartier, wou ee fir alles zu Fouss geet. Ouni Auto oder Roller kënnt Dir séier ofhängeg vu Taxien a Chauffeuren ginn. Dat ass déi éierlechst Aschränkung, déi ech nennen kann.
Am Alldag gesäit dat sou aus: Dir fuert fir de Supermarché, fir d'Schoul, fir de Strand. Dat ka passen, wann Dir gär Rou hutt, an et stéiert, wann Dir Stad-Gewunnecht aus Lëtzebuerg matbréngt.
Wat et zu kafe gëtt
Typesch fënnt een Condominiumen an Villen. Fir Auslänner ass de Condominium dacks deen einfachste Wee, well hei als Reegel eng Quote vun 49% fir auslännescht Eegentum gëllt. Eng Villa mat Land ass méi komplizéiert, well Auslänner als Reegel kee Land direkt besëtze kënnen.
Wat et am Detail gëtt, ännert sech mat de Projeten. Frot no den aktuelle Konditiounen, ier Dir Pläng maacht, a verloosst Iech net op eng al Broschür.
Wat dacks falsch ageschätzt gëtt
Vill Keefer gi vun 7% Rendement aus an iwwersinn d'Kosten: Verwaltung, Ënnerhalt, Gemeinschaftskäschten an eventuell eng Agence fir d'Vermietung. Dat drécke de Nettowäert erof, heiansdo däitlech.
Ouni eege Berechnung ass d'Zuel also nëmmen eng Richtung. Mäin Rot: Rechent de Rendement ëmmer fir dat schlëmmst realistescht Joer, net fir dat bescht.
Wéi ech virginn
Wann Äert Budget ënner 2.310.000 THB läit, ass Cherng Talay wahrscheinlech net fir Iech, a Dir sidd besser mat engem anere Quartier. Wann Dir awer eng Plaz sicht, wou Dir selwer Zäit verbréngt an déi ee Mol vermitt ka ginn, ass et eng seriö Optioun.
Besicht d'Plaz am léifste méi wéi eng Kéier an zu verschiddene Joreszäiten, a loosst de Kaufvertrag vun engem Affekot kucken, deen d'thailännescht Recht kennt. Wat bei Iech zielt, hänkt vun Ärer Situatioun of. Immobilien a Thailand hëlleft Iech beim Ofgläiche vun de Projeten, mee d'Entscheedung bleift bei Iech.
verifizéiert: 2026-10-23