Rainpalm Villas ass e Villeprojet zu Bang Tao op Phuket, mat 4-Schlofzëmmer-Villae vun 304 m² un, an de Präis fänkt bei 26.428.666 THB un. Den erwaarten Ertrag läit bei 9,7 %, an d'Mier ass 553 m vun der Residenz ewech. Dat passt fir Keefer, déi eng grouss Villa mat Vermietungspotenzial sichen a mat engem sechsstelleger Euro-Budget ëmgoen.
Wat de Präis konkret heescht
Vun 26.428.666 THB un: dat ass de Startpräis, net de Präis fir all Villa. Wéi eng Villa dohinner fällt, hänkt vun der Fläch an der Lag am Projet of. Wann Dir an Euro denkt, rechent mam Wechselkurs vum Dag vum Kaf, well de Bath a puer Méint méi bewege kann wéi de Rabatt, deen een am Verkaf aushandelt.
Frot ëmmer, wat am Präis dra steet: Miwwel, Pool, Gaardenaarbecht, Iwwerdroungsgebühren. Dat variéiert vun Entwéckler zu Entwéckler, a mir hunn dozou keng bestätegt Zuelen, dofir stellen se der net hei.
Layout a Gréisst
D'Villae hunn 4 Schlofzëmmer a fänken bei 304 m² un. Fir eng Famill mat dräi Kanner oder zwee Koppelen, déi zesumme reesen, ass dat bequem. Fir een eleng oder e Koppel ass et vill Plaz, déi een bezilt an net ëmmer notzt.
Den Detail, deen ech am meeschte kontrolléieren: wéi vill vun den 304 m² bebaute Fläch sinn a wéi vill Terrass oder Dachterrass. Zwou Villae mat der selwechter Zuel kënnen am Alldag ganz anescht fillen. Léisst Iech de Plang mat de Moossen weisen, net nëmmen de Prospekt.
Lag: Bang Tao an 553 m zum Mier
Bang Tao läit un der Westküst vu Phuket, a vill Leit kennen et fir säi laange Strand. D'Mier ass 553 m vum Projet ewech. Dat ass e Fousswee vu ronn siwe bis aacht Minutten, wann een gemittlech geet, awer net direkt um Waasser.
An der Pratik heescht dat: kee Mierblick vum Bett aus ze erwaarden, awer och net d'Präisniveau vun enger Beachfront-Villa. Wien d'Mier all Dag wëll gesinn, soll op de Plang a vun der Terrass aus kucken, net op d'Distanz.
Rendement: 9,7 % a wat dat bedeit
Den erwaarten Ertrag ass 9,7 %. Dat ass eng Prognos, kee Verspriechen, an hie rechent mat der Vermietung un Touristen. Sou Zuelen hänken vun der Besetzung of, an op Phuket schwankt déi staark tëscht Héich- an Nidderseason.
Mäi Standpunkt: rechent selwer mat der Hallschent vun där Besetzung, déi am Prospekt steet, a kuckt, ob d'Villa sech nach ëmmer fir Iech rechent. Wann Dir de Kaf nëmme maacht, well d'Rendite sou héich kléngt, ass dat de falsche Grond. Wann Dir d'Villa och selwer wëllt notzen, ännert sech d'Rechnung, well all Woch, déi Dir do sidd, ass eng Woch ouni Mieteinnahmen.
Fäerdegstellung an Disponibilitéit
De Fäerdegstellungsdatum ass den 31.12.2025. 9 Villae sinn aktuell verfügbar. Bei Neibauprojete gëtt et ëmmer d'Risiko vun Verspéidungen, a kee Datum ass eng Garantie. Frot, wéi wäit de Bau tatsächlech ass, a verlaangt eng schrëftlech Zesumme mat Konsequenze vun enger Verspéidung.
Eigentum fir Auslänner
Als Regel kann en Auslänner an Thailand net Land besëtzen. Fir eng Villa gëtt et dofir meeschtens e Leasing, eng thailännesch Gesellschaft oder aner Strukturen, a jiddereen dovun huet Virun- an Nodeeler. D'49 %-Quot gëllt fir Eegentumswunnengen an Condominiums, net fir Villae mat Land. Loosst Iech fir Äre Fall vun engem thailännesche Affekot beroden, ier Dir eppes ënnerschreift.
Fir wien et passt a fir wien net
Passend: Familljen oder Investisseuren mat engem Budget ab 26 Milliounen THB, déi eng grouss Villa mat Vermietungsoptioun wëllen.
Net passend: wann Äert Budget däitlech drënner läit, da sicht Iech eng méi kleng Eenheet. A wann Dir keng Zäit hutt, de Projet virun Ort oder iwwer e vertrauenswürdege Kontakt ze préiwen, waart mam Kaf.
Immobilien a Thailand hëlleft Iech, d'Froen un den Entwéckler virzebereeden an déi richteg Dokumenter unzefroen.
Verifizéiert: 2026-10-15